Девелопер «Партнер-Инвест» и компания «Экспресс-Недвижимость» предложили тюменцам принципиально новый, не имеющий аналогов в Тюмени сервис в рамках программы обмена: теперь в зачет принимаются и квартиры, которые были приобретены с помощью ипотеки.
«В течение последнего года мы неоднократно сталкивались с вопросами тюменцев о возможности обмена квартиры, которая находится в залоге у банка, то есть была приобретена с помощью ипотечного кредита, – комментирует генеральный директор ООО «Экспресс-Недвижимость» Александр Губкин. – Поэтому и было принято решение о дополнительном сервисе для наших покупателей. Эта форма обмена немного сложнее в документальном оформлении, но очень удобна для тюменцев, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не имеют возможности, – в силу того, что квартиру, которая приобретена с помощью ипотеки, достаточно сложно продать».
Механизм новой формы обмена таков: клиент выбирает квартиру среди предложений «Партнер-Инвеста» в микрорайоне «Европейский», затем старая квартира оценивается. После компания перечисляет банку-кредитору остаток ссудной задолженности клиента, а в счет оплаты за новостройку «Партнер-Инвест» принимает оценочную стоимость старой квартиры за минусом суммы, направленной на погашение старого ипотечного кредита клиента. На остаток клиент может оформить новый ипотечный кредит.
Выгода очевидна, так как, во-первых, можно существенно улучшить жилищные условия, реализовав свою квартиру, которая находится в залоге. И второе: если ипотечный кредит был оформлен несколько лет назад, когда процентные ставки были выше, чем сейчас, то при получении нового ипотечного кредита, кредитная нагрузка из расчета на один квадратный метр будет для покупателя ощутимо меньше. Новый сервис от «Партнер-Инвеста» и «Экспресс-Недвижимости» был предложен клиентам в середине апреля, в настоящее время заканчивается оформление первой сделки.
