Почему жители Тюмени стремительно переезжают за город

За прошлый год в Тюмени ввели в эксплуатацию 1292 тысячи м² жилья. Из них 457 тысяч, примерно 40%, пришлось на долю индивидуального жилищного строительства. Почему тюменцы всё чаще предпочитают собственный дом квартире?

Совсем недавно казалось, что свой дом — это дорого. Сейчас загородная недвижимость доступна. Рынок активно развивается: появляются новые застройщики, растет конкуренция, загородные поселки всё больше напоминают привычный нам микрорайон с собственной инфраструктурой в виде садиков и школ, магазинов и спортивных площадок, да и банки способствуют, активно предлагая кредиты и рассрочки.

— Так исторически сложилось, что почти каждому хочется жить в своем доме с баней, мангальной зоной и гаражом, — рассказывает руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков. Он тоже живет в собственном доме. — И если раньше загородная жизнь представлялась деревенской, то сейчас в коттеджных поселках есть все коммуникации, дороги хорошего качества и развитая инфраструктура.

Есть и другие причины

Когда между своим домом и новостройкой вы делаете выбор в пользу последней, будьте готовы стать свидетелем соседского ремонта на следующие пять лет. Это всем известно и никому не нравится, но люди всё равно выбирают многоквартирные дома: боятся, что путь до работы займет слишком много времени. Просто они не знают, что сейчас дорога из коттеджного поселка до центра может занимать столько же, сколько из микрорайонов. Дом за городом — это всегда более высокий уровень комфорта и качества жизни. И если раньше его могли позволить себе единицы, то сегодня — почти все.

Несмотря на все плюсы, к загородной жизни надо быть готовым

Ведь чистка снега, вывоз мусора и другие рутинные вещи лягут на ваши плечи. Но не всегда: например, у коттеджного поселка «Луговое» есть своя управляющая компания, которая убирает снег, чинит дороги, вывозит мусор и чистит территории.

Коттеджные поселки — хороший вариант для тех, кто хочет переехать за город, но боится оказаться вдали от цивилизации. Если выберете удачный, то рядом окажутся школа, медпункт, торговые центры и спортплощадки, а к каждому участку будут подведены дороги, газ, электричество и интернет.

Многие отказываются от загородной недвижимости из-за неуверенности в безопасности. Выбирайте огороженные по периметру территории с системами видеонаблюдения и шлагбаумами на въезде. В «Луговом» всё это есть. Это самый близкий к городу поселок — находится в семи минутах от центра, если ехать по объездной. Кроме того, поселок уже обжили больше 200 семей, и вам не стоит беспокоиться о том, что будете строить дом «в чистом поле».

Как выбрать дом

Антон Сауков советует съездить в коттеджный поселок как минимум два раза: днем и вечером. Искусственное освещение прячет от глаз многие недостатки помещения: например, плохое состояние отделки. А в темное время суток можно обнаружить, что, например, дорога к дому не освещается.

Попробуйте добраться от будущего дома до работы и обратно, чтобы оценить, какое время займет дорога утром и вечером: от этого ежедневного ритуала зависят комфорт и настроение, так что не поленитесь всё проверить.

Наконец, внимательно изучите всю инфраструктуру и ее качество: не на сайте, а в реальной жизни. И, хоть у нас это не принято, познакомьтесь с будущими соседями и узнайте, насколько комфортно им живется за городом.