В далеком 1921 году Михаил Булгаков упоминал в письмах к сестре: «Самый ужасный вопрос в Москве — квартирный. Комната скверная, соседство тоже, оседлым себя не чувствую, устроиться в нее стоило больших хлопот». За почти век изменилось многое: квартиры стали привлекательными, планировки грамотно продуманы, а хорошая шумоизоляция справится с посторонними звуками от соседей. Хотя квартирный вопрос по-прежнему волнует многих, и не только в столице.
К выбору будущего жилья подходят тщательно, чтобы со временем квартира не потеряла в цене и радовала еще не одно поколение семьи. На что обратить внимание при покупке и где в Тюмени найти такое жилье?
Концептуальный подход
Если рассматривать новое жилье с перспективой на будущее, чтобы оно не только не потеряло в цене, но и оставалось привлекательным через 10–20 лет, стоит учитывать не только локацию и инфраструктуру. Тюмень так быстро расширяется и застраивается, что становится сложно предугадать очертания отдельных ее районов. Помимо качества постройки, проект должен быть уникальным для региона, привлекать внимание.
Недавно в районе Лесобазы началось масштабное строительство нового квартала «Беринг» на улице Камчатской. Эта часть города попала в городскую программу комплексного развития территорий. Между Камчатской и Энтузиастов планируется три очереди строительства. У проекта оригинальная концепция, отражение которой можно будет заметить с первых шагов по территории.
— Этот проект у нас получился очень концептуальным, — делится главный архитектор ГК «Энко» Анна Костенко. — При создании мы вдохновлялись историями открытий исследователя Витуса Беринга, ведь он начал свое путешествие в 1725 году именно из Тюмени. Все проектировщики прониклись нашей идеей. И это отразилось на благоустройстве, озеленении, освещении фасадов и так далее — на каждой детали.
По задумке «Беринг» отражает связь с Камчаткой и природой этого региона. В элементах комплекса используются природные мотивы, характерные для Камчатки, а также традиционные элементы декора и орнаменты коренных народов. Проект оформлен в сдержанных цветах в соответствии с природным ландшафтом края горных хребтов и вулканов — различные оттенки серого, древесный, белый.
Уникальные архитектурные решения
Дома П-образной формы с секциями переменной этажности формируют закрытый двор. В секциях применяют разные цветовые и архитектурные приемы, чтобы уйти от монотонности.
Как поделился главный архитектор «Энко», отделку первых этажей сделают с помощью материалов повышенной прочности — в антивандальном исполнении. Общий облик домов в квартале «Беринг» выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов и декоративных элементов, создающих жилому району свою уникальную историю. Такой проект будет выделяться среди других жилых комплексов города.
В вечернее время словно маяк на побережье будет сиять архитектурная подсветка. Ее символично назвали «Реют чайки на просторе»: освещение образует лучи, в которых будут угадываться очертания летящих на горизонте птиц. Элегантное и поэтичное решение, созвучное с антуражем Камчатки.
Ландшафтный дизайн и дворовое пространство
В квартале «Беринг», как и в других проектах «Энко», особое внимание уделили благоустройству территории.
— Вся концепция благоустройства также завязана на природе Камчатки и ее особенностях, — поделился застройщик. — В ландшафтном дизайне даже использовали растения полуострова, которые будут адаптированы под наш климат.
Растения старались подбирать так, чтобы цветовая палитра также соответствовала краскам Камчатки — зеленый, красный, коричневый. На территории «Беринга» высадят лиственницу, пихту, иву, рябину, большие массивы кустарников, лилейник «Стелла де Оро» — аналогию редкой камчатской орхидеи. Гейхера разных оттенков — от лососевого и малиново-розового до рубинового — станет доминантой, отражающей вулканический ландшафт.
Озеленение будет выполнено с использованием многолетних растений, что позволит сохранить эстетический вид парковой зоны двора на долгое время. А обозревать великолепные сады можно будет с разных точек жилого района.
Дизайнерские холлы и «умный дом»
Застройщик остается верен заявленной концепции и в общественных пространствах дома, подчеркивая природность в деталях. В холлах сдержанный, но впечатляющий дизайн — в проекте используют мрамор зеленого оттенка. Стильное оформление сочетают с удобными технологическими решениями — доступ в подъезд обеспечивают IP-видеодомофоны с Face ID.
Для жителей «Беринга» будут доступны различные сервисы и услуги, делающие жизнь в новом квартале более комфортной и безопасной. Камеры расположены на первом этаже, в лифтах и не лестничных маршах. С помощью системы «Умный дом» можно будет автоматизировать большинство процессов в квартире и отслеживать показания со своего телефона в онлайн-режиме. Датчики протечки перекроют воду в доме в случае аварии, система телеметрии автоматически передаст показания счетчики в управляющую компанию, а охранная сигнализация на двери в квартиру защитит жильцов.
На старте строительства приобрести квартиру в этом жилом комплексе можно по более выгодной цене. В будущем эти квартиры в районе с уникальной концепцией могут стать в разы дороже за счет уникальной концепции, удачного расположения и технологичных решений квартала, которые будут актуальны и в будущем.
Вариативность квартир огромная — только самых популярных студий и однокомнатных здесь более 40 планировок. В квартале доступно жилье от 4 миллионов рублей. Есть и студии от 29 квадратов и просторные трехкомнатные. Всего в первых домах будет 899 квартир. Больше всего спроектировано двухкомнатных — 354. При покупке квартиры площадью более 80 квадратов застройщик дарит кладовую.
Характерные черты квартир «Беринга»:
подоконники на уровне сиденья стула;
ниши под гардеробные;
просторные кухни-гостиные;
теплые лоджии и французские балконы.
Квартиры сдадут в отделке white box. Или при желании можно выбрать один из трех вариантов ремонта от застройщика — «Адана», «Ален», «Норд».
Срок сдачи первой очереди — четвертый квартал 2025 года.
Если воспользоваться программой обмена, до ввода жилья в эксплуатацию можно жить в своей квартире. Для покупки доступны также 100% оплата и различные варианты ипотеки, включая траншевую и с использованием льготных программ.
Узнать подробнее о комплексе и возможности приобрести квартиру по стартовой цене можно в отделе продаж по номеру (3452) 39–74–01, а также в соцсетях — в «Телеграме» и во «ВКонтакте».
Застройщик — ООО «ЭНКО». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Ипотека предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ». Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 года.
Рекламодатель: ООО РА «ЭНКО», Bering72.ru
